●第一章 發展中國特色公募REITs的意義
第一節 全面認識中國公募REITs的產生背景
第二節 發展中國特色公募REITs的重要性

第二章 中國公募REITs的開局表現及回顧評價
第一節 開局表現和歷程回顧
第二節 政策要點剖析
第三節 市場及案例回顧
第四節 整體評價與問題總結

第三章 公募REITs項目的底層資產合規要求
第一節 底層資產的合法合規性
第二節 REITs項目公司的合法合規性
第三節 資產合規亟待解決的相關問題

第四章 公募REITs項目底層資產的可轉讓性
第一節 底層資產的可轉讓性
第二節 底層資產轉讓亟待解決的相關問題

第五章 公募REITs項目的資產重組
第一節 資產重組的原因和必要性分析
第二節 資產重組的方式
第三節 債務重組
第四節 實操中的資產重組

第六章 公募REITs的注冊審核要求
第一節 公募REITs審核的原則、準則與方向
第二節 試點階段的審核規則和關注要點
第三節 REITs常規化審核階段監管機構關注重點

第七章 公募REITs定價、發售及流動性安排
第一節 REITs的估值邏輯與定價機制
第二節 公募REITs的發售上市流程
第三節 境外REITs發售機制概述
第四節 公募REITs的流動性安排
……

黨的二十大報告指出，高質量發展是全面建設社會主義現代化國家的首要任務。不動產作為國民經濟的支柱產業，其健康與可持續發展至關重要，有效的金融模式不可或缺。中國公募REITs的誕生，是中國不動產金融探索道路上的新裡程碑。迄今為止，我國公募REITs市場建設穩步推進，為盤活存量，優化配置，經濟高質量發展和增長模式轉型升級等重大問題，提供了新的思路和契機。及時總結一年多以來各方探索的經驗與觀察，恰逢其時，意義重大。
基於此，清華大學五道口金融學院不動產金融研究中心與招商局集團旗下招商蛇口深度合作，邀請中國證監會原主席肖鋼、原副主席高西慶、中國房地產協會副會長張其光、招商局集團總會計師周松擔任主編，由來自政策部門、金融機構、投資機構、中介機構、行業研究等十餘家頭部機構的超過30名資深專家，歷時一年，多方研討，數易其稿，形成了30餘萬字的著作成果。
本書共分十五章，從百年變局下等