這是一部研討房地產糾紛裁判思路的精品 這是一部與學術研究同步和司法實踐並行的精品 這是一部**涵攝房地產出讓、開發、經營、交易的精品 這是一部融合房地產法律制度新規範、新理念、新發展的精品 這是一部以現行法為脈絡、以解釋論為基礎、以規範化為依歸的精品 這是一部立足司法現狀、凝煉學術成果、荟萃實務精華、彰顯時代氣息的精品 這是一部集理性分析與感性體驗於一身，融不同群體觀察需求和實踐應用於一體的精品 這是一部內容豐富全面、結構新穎獨到、論證嚴謹合理、層次錯落分明、設計細致縝密的精品 這是一部由學者型法官與出版精英誠心醞釀、合力打造極具**性、指引性、前瞻性、典藏性的精品

本套書是當前國內包羅房地產糾紛所有領域、由資深學者型專家法官撰寫的內容全面、體例優化、指引權威的大型司法實務專著，亦是廣大法律實務工作者和理論研究人員不可或缺的、兼具實用性和研究性的工作用書。 由資深學者型專家法官王林清博士撰寫的《房地產糾紛裁判思路與規範釋解》（第二版）在前版的基礎上，對全書體例作了重新調整，使抽像的法學理論與具體的司法實踐融為一體，並為讀者全面剖析房地產糾紛中的司法適用疑難問題、爭議問題，從法學理論基礎邏輯思維出發，探求最切實有效的實務操作思路、技能與方法。同時，作者在寫作過程中非常注重結合最高人民法院公布的指導性案例、經典案例、各地有影響力案例，以此作為提煉問題的重要載體；注重結合房地產立法的歷史沿革，以釐清房地法體繫中存在的法律規範相互重疊甚至衝突問題；注重結合權威理論和道德因素，對有爭議的問題進行論述與評判，以最大可能為讀者提供合理、公允的參考答案。 內容包括國有和集體土地使用權糾紛裁判思路與規範釋解、房地產合作開發糾紛裁判思路與規範釋解、建設工程糾紛裁判思路與規範釋解、商品房（房屋）買賣合同糾紛裁判思路與規範釋解、房屋租賃合同糾紛裁判思路與規範釋解、建築物區分所有權及相鄰關繫糾紛裁判思路與規範釋解、物業服務合同糾紛裁判思路與規範釋解、房地產登記糾紛裁判思路與規範釋解、房屋及土地征收糾紛裁判思路與規範釋解共九編，逾千個房地產糾紛實務問題，全書400萬字。

王林清，山東煙臺人。先後畢業於煙臺大學、北京大學和中國政法大學，分別獲法學學士學位、民法學專業碩士學位和商法學專業博士學位，為中國社會科學院金融學博士後、中國人民大學經濟學博士後，繫全國政法繫統唯一一位“雙博士後”。現任最高人民法院二級法官，兼任北京大學碩士研究生導師、教育部人文社科重點研究基地中國人民大學民商事法律科學研究中心研究員。2011年獲金融學副研究員高級職稱；2012年被評為“全國法院辦案標兵”；2014年被評為第三屆“中央國家機關青年五四獎章標兵”；2016年榮獲第二屆“首都十大傑出青年法學家”提名獎。 從事民商事審判工作二十年來，堅持理論與實務交叉研究，先後負責起草了勞動爭議司法解釋（三）、全國民事審判工作會議紀要（2011年）、勞動爭議司法解釋（四）、民間借貸司法解釋、第八次全國民事商事審判工作會議紀要（民事部分）；參與了建設工程施工合同（二）、建築物區分所有權、物業服務合同、城鎮房屋租賃合同、旅遊糾紛、食品藥品糾紛、網絡侵權、民事訴訟、物權法適用、消費民事公益訴訟等多部司法解釋的研討制定和書籍編纂工作。 在《中國法學》《中外法學》《人民日報》《經濟日報》等核心刊物、主流媒體上發表學術論文和出版著作共120餘篇（部）。其中多篇論文被《新華文摘》《中國社會科學文摘》《人大復印報刊資料》轉載。出版《公司糾紛裁判思路與規範釋解》（第二版）、《公司訴訟裁訴標準與規範》《新公司法實施以來熱點問題適用研究》《勞動糾紛裁判思路與規範釋解》（第三版）、《勞動爭議裁訴標準與規範》（第一版、第二版）、《民間借貸糾紛裁判思路與規範指引》（上下）、《房地產糾紛裁判思路與規範指引》（上下）、《建設工程施工合同糾紛裁判思路與裁判規則》《金融糾紛裁判思路與裁判規則》《證券法理論與司法適用——新〈證券法〉實施以來熱點問題研究》《保險法理論與司法適用——新保險法實施以來熱點問題研究》等，並於2017年獲得法律出版社“金牌作者”稱號。

目錄·總目
**卷
**編
國有和集體土地使用權糾紛裁判思路與規範釋解1
第一章國有土地使用權出讓糾紛裁判思路與規範釋解3
第二章國有土地使用權出讓金糾紛裁判思路與規範釋解65
第三章國有土地出讓合同效力糾紛裁判思路與規範釋解116
第四章國有土地使用權轉讓合同糾紛裁判思路與規範釋解163
第五章國有劃撥土地使用權轉讓糾紛裁判思路與規範釋解241
第六章農村集體經營性建設用地使用權流轉合同糾紛
裁判思路與規範釋解310
第七章農村宅基地使用權糾紛裁判思路與規範釋解338
第八章農村土地承包經營權流轉糾紛裁判思路與規範釋解363
第二編
房地產合作開發糾紛裁判思路與規範釋解463
第九章房地產合作開發合同糾紛裁判思路與規範釋解465
第十章房屋聯建合同糾紛裁判思路與規範釋解550
第十一章房地產項目轉讓糾紛裁判思路與規範釋解568
第2卷
第三編
建設工程糾紛裁判思路與規範釋解591
第十二章建設工程施工合同主體糾紛裁判思路與規範釋解593
第十三章建設工程施工合同效力糾紛裁判思路與規範釋解715
第十四章建設工程工期糾紛裁判思路與規範釋解916
第十五章建設工程價款糾紛裁判思路與規範釋解1003
第3卷
第三編
第十六章建設工程價款優先受償權糾紛裁判思路與規範釋解1319
第十七章建設工程質量糾紛裁判思路與規範釋解1499
第十八章建設工程招標投標糾紛裁判思路與規範釋解1603
第十九章建設工程轉包、分包糾紛裁判思路與規範釋解1657
第二十章建設工程鋻定糾紛裁判思路與規範釋解1717
第二十一章建設工程施工合同變*、轉讓與解除糾紛裁判思路
與規範釋解1788
第二十二章建設工程施工合同違約責任糾紛裁判思路與規範
釋解1863
第二十三章在建建築物糾紛裁判思路與規範釋解1942
第四編
商品房（房屋）買賣合同糾紛裁判思路與規範釋解1971
第二十四章商品房預售合同糾紛裁判思路與規範釋解1973
第4卷
第四編
第二十五章商品房認購糾紛裁判思路與規範釋解2049
第二十六章商品房銷售廣告和宣傳糾紛裁判思路與規範釋解2114
第二十七章商品房買賣合同效力糾紛裁判思路與規範釋解2146
第二十八章商品房交付使用和風險責任承擔糾紛裁判思路與
規範釋解2250
第二十九章商品房質量糾紛裁判思路與規範釋解2349
第三十章商品房買賣合同解除糾紛裁判思路與規範釋解2408
第三十一章房屋權屬證書糾紛裁判思路與規範釋解2465
第三十二章商品房包銷糾紛裁判思路與規範釋解2505
第三十三章商品房擔保貸款合同糾紛裁判思路與規範釋解2543
第三十四章房產新政下商品房買賣糾紛裁判思路與規範釋解2732
第5卷
第四編
第三十五章二手房買賣糾紛裁判思路與規範釋解2779
第三十六章農村房屋買賣糾紛裁判思路與規範釋解2903
第三十七章婚姻家庭繼承案件中房屋糾紛裁判思路與規範
釋解2948
第三十八章其他房屋買賣糾紛裁判思路與規範釋解3026
第三十九章房地產開發企業破產引發的商品房買賣合同糾紛
裁判思路與規範釋解3088
第五編
房屋租賃合同糾紛裁判思路與規範釋解3143
第四十章房屋租賃合同效力認定糾紛裁判思路與規範釋解3145
第四十一章租金標準糾紛裁判思路與規範釋解3225
第四十二章房屋租賃合同解除糾紛裁判思路與規範釋解3260
第四十三章轉租糾紛裁判思路與規範釋解3327
第四十四章承租人優先購買權糾紛裁判思路與規範釋解3364
第四十五章房屋租賃裝飾裝修糾紛裁判思路與規範釋解3429
第四十六章“買賣不破租賃”糾紛裁判思路與規範釋解3462
第6卷
第五編
第四十七章商鋪租賃權糾紛裁判思路與規範釋解3485
第六編
建築物區分所有權及相鄰關繫糾紛裁判思路與規範釋解3509
第四十八章建築物區分所有權專有權糾紛裁判思路與規範釋解3511
第四十九章建築物區分所有人共有權糾紛裁判思路與規範釋解3549
第五十章業主知情權、撤銷權糾紛裁判思路與規範釋解3620
第五十一章相鄰關繫糾紛裁判思路與規範釋解3664
第七編
物業服務合同糾紛裁判思路與規範釋解3691
第五十二章物業管理糾紛裁判思路與規範釋解3693
第五十三章物業服務費糾紛裁判思路與規範釋解3756
第八編
房地產登記糾紛裁判思路與規範釋解3835
第五十四章房地產登記糾紛裁判思路與規範釋解3837
第九編
房屋及土地征收糾紛裁判思路與規範釋解3979
第五十五章國有土地上房屋征收與補償糾紛裁判思路與
規範釋解3981
第五十六章農村集體土地征收與補償糾紛裁判思路與
規範釋解4126