第一章 研究背景
第一節 溫州事件引發社會熱議
第二節 相關法律規定難以操作
第三節 《中華人民共和國物權法》制定過程中的分歧
第四節 住宅用地使用權續期的各類政策主張
第五節 香港土地有償使用制度
第六節 中國特色城鎮土地使用制度
第七節 國有土地有償有期限使用的歷史演進
第二章 **地方實際操作
第一節 香港地區的續期處置
第二節 深圳市的續期處置
第三節 青島市的續期處置
第四節 上海市的續期規定
第五節 汕頭市的續期規定
第六節 **已有續期處置方式述評
第三章 國外經驗及教訓
第一節 典型**土地續期操作實踐
第二節 典型**土地續期處置辦法
第三節 國外公有土地租賃的基本經驗
第四節 國外公有土地租賃的主要教訓
第五節 相關**經驗對我國的啟示
第四章 續期問題考量的維度和邏輯
第一節 續期問題考量的一般維度
第二節 續期問題考量的價值取向
第三節 續期問題考量的邏輯
第四節 歷史變遷的事實依據
第五章 土地續期問題的特殊性
第一節 土地區位的重要性
第二節 土地利用的外部性
第三節 土地資源的公共性
第四節 土地資產的巨額性
第五節 住宅用地的多重性
第六章 有償與無償續期的利弊和難點
第一節 利弊分析的立足點
第二節 有償續期利弊分析
第三節 無償續期利弊分析
第四節 分析比較基本結論
第五節 有償和無償續期的難點
第七章 續期處置方案設計
第一節 指導思想和基本原則
第二節 續期處置的總體思路
第三節 範圍界定和續期條件
第四節 續期程序和續期期限
第五節 有償方式和有償方案
第六節 未滿70年到期住宅用地續期處置
第七節 有償續期與不動產稅制協同改革
第八節 相關制度銜接和監管
第八章 餘論：財富分配倫理和政策建議
第一節 土地財富分配倫理
第二節 若干政策建議