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第一章 別墅的起源
第一節 別墅的含義
“別墅”詞義探討
別墅是**居所還是第二居所
別墅是精神文化的載體
第二節 中國別墅的“物種起源”
起源一：喫
起源二：怯
起源三：妾
第三節 現代中式別墅的發展
洋式別墅建築，曾是我國別墅的代名詞
現代中式建築，必將是中國別墅發展的主流
遵循三大規律確保現代中式別墅的可持續發展
第四節 中國別墅的南北差異
北方別墅強調陽光，南方別墅強調通風
南北方別墅立面風格和選材的差異
南北方別墅在綠化植被方面的差異
南北方別墅建築細部的差異

第二章 別墅的分類
第一節 從建築形式分類
獨棟別墅
聯排別墅
疊拼別墅
雙拼別墅
空中別墅
第二節 從結構類型分類
磚木結構
磚混結構
鋼筋混凝土結構
鋼結構
第三節 從消費類型分類
生活型經濟別墅
度假型別墅
出租型別墅
經營型別墅
商住型別墅
第四節 從概念類型分類
光學別墅
雙取向別墅
小獨棟
獨棟庭院別墅
水岸別墅
第五節 從別墅的環境分類
山景別墅
水景別墅
高爾夫別墅
第六節 從水景類型分類
騎水型
引水型
聽水型
擁水型
臨水型
觀水型

第三章 別墅的選址
第一節 別墅與山勢
吉祥的後山（玄武）
不吉的後山
吉祥的龍虎砂
不吉祥的龍虎砂
別墅的案山朱雀
第二節 別墅與水勢
吉祥的水勢
不吉的水勢
第三節 別墅與路勢
吉祥的路勢
不吉的路勢

第四章 別墅設計與風格
第一節 別墅設計是一種概念
認識別墅“設計概念”和“概念設計”
建立“居住總體藝術概念”的必要性
了解環境、建築與人的關繫
建築設計需“以人為本”
第二節 別墅設計與空間
理解“空間之眼”的概念
別墅設計中的五大空間
別墅空間設計的誤區
影響空間特征的元素
景觀、建築與私密性的結合
第三節 別墅設計的內容與要求
別墅項目的整體規劃布局
別墅設計思維的整體構建
別墅的平面布局形式
別墅戶型設計的要求
別墅的環境資源和生活配套
別墅設計和實施的精細度與完整度
密度與社區景觀質量評判
別墅裝修公司的選擇技巧
第四節 市場新寵—經濟型別墅的規劃與設計
經濟型別墅與豪華型別墅的設計差異
經濟型別墅的開發與規劃
購買經濟型別墅的三大關注點
第五節 別墅的設計風格
別墅設計風格在房地產市場上的演變
別墅設計的風格類型
第六節 別墅裝修設計技巧運用
別墅室內裝修設計四大潮流
別墅裝修設計如何出彩
北美風格
鄉村風格
東方風格
歐式風格
重視別墅裝修細節
空間與色彩的運用
第七節 別墅的園林設計
園林設計是一門藝術
園林設計的組成元素

第五章 自建別墅的形式與選材
第一節 自建別墅的形式
在“傳統”的基礎上自建別墅
自購地修建別墅
第二節 別墅外牆的選材
外掛板式別墅外牆
別墅外牆塗料
別墅外牆磚
第三節 別墅屋面瓦的種類和選擇
屋面瓦的功能
屋面瓦的種類
屋面瓦的選擇
第四節 別墅屋面防水的設計標準
認識防水等級
別墅的防水要求
第五節 別墅門窗的選擇技巧
要選擇高品質正規廠家的別墅門窗
選擇安全性能高的別墅門窗
選擇保溫節能的別墅門窗
按功能用途不同，擇優選擇別墅門窗
第六節 別墅入戶門的選擇
金屬材質大門
木質地大門
第七節 別墅車庫門的選擇
卷簾車庫門
翻板車庫門
實木車庫門
車庫門的維修保養和常見故障處理
第八節 別墅庭院地面鋪裝材料的選擇
磚材
木材
石材
庭院地面選材注意事項
第九節 別墅中央空調如何選擇與安裝
別墅中央空調繫統選擇
別墅中央空調的舒適性
別墅中央空調的空間協調性
別墅中央空調環保節能性
第十節 別墅中文化石的應用
文化石的流派和特點
文化石的構成與組合變化
文化石在別墅建築中的運用
第十一節 了解生態木結構別墅
木結構房屋具有廣泛的適用性
木質裝修的應用發展趨勢
木結構別墅的優點
木結構別墅中的地板

第六章 別墅室內功能區布局
第一節 大門
大門能顯示出家庭的觀念和對外在世界的態度
大門的坐向按大門的方位而定
大門的尺寸要適當
大門上的圖案要慎選
正確安放大門的門檻
大門的顏色應符合五行原則
大門的材質不能忽視
大門朝向與地氈顏色的搭配
第二節 玄關
玄關的方位選擇
玄關的整體裝修設計
美化玄關的四項基本原則
玄關牆壁的間隔
玄關屏風的選擇
玄關的地板
玄關的地毯
玄關的天花安置
玄關的燈光
玄關的色彩
玄關的衣帽架
玄關的飾物
玄關的鏡子
玄關前擺放鞋櫃的注意事項
玄關處擺放的植物
玄關的收納設計
院落中的玄關設計
第三節 客廳
客廳的位置
客廳的大小及形狀
客廳安門的講究
客廳的天花板
客廳的地面
客廳顏色的要求
客廳的照明
客廳的電視背景牆
客廳的鏡子
客廳的沙發
客廳的茶幾
客廳電視機的擺放位置
客廳的空調
客廳的飲水機
客廳的地毯
客廳的靠墊
客廳的藝術品裝飾
客廳的掛畫裝飾
客廳魚缸的選擇和布置
客廳觀賞魚種類的選擇
客廳的植物花卉裝飾
客廳不利布局的改善之道
第四節 餐廳與吧臺
餐廳的方位格局
餐廳不良方位的改進
餐廳的布置
餐廳的采光與照明
餐廳的色彩
餐廳的天花板
餐廳的牆面
餐廳的地面
餐廳綠化植物的選擇
餐具的顏色
餐桌的選擇
餐桌的擺放
餐椅的選擇與擺放
餐廳的裝飾
家人用餐的方位
吧臺的方位
吧臺的設計
吧臺的造型與材質
吧臺的燈光與色彩
第五節 廚房
廚房位置的選擇
*理想的廚房形狀
廚房的色彩
廚房的采光與照明
廚房的綠化與植物
廚房設計要重視人體尺度
打造個性化的次廚房
爐具的選擇與使用
櫥櫃的選擇與規劃
高壓鍋的擺放與使用
干糧櫃和冰箱的擺放
廚房內刀具的收納
第六節 臥房
臥房的形狀
臥房的大小
臥房的裝飾色調
臥房家具的選擇
臥房家具的擺放
臥房中床的選擇
臥房中床的擺放
臥房中梳妝臺的擺放
臥房中物品的收納
臥房的采光照明
臥房的植物
臥房的窗戶與陽臺
臥房中有衛生間的布局
婚房的方位布局
婚房中的家具選擇與擺設
婚房的裝飾布置
婚房床上用品的選購
婚房飾物的選購
第七節 兒童房
兒童房的位置
兒童房的形狀
兒童房的空間布置
兒童房的床位
兒童房的顏色
兒童房的采光與照明
兒童房的天花板
兒童房的地板
兒童房的牆壁裝修
兒童房的窗簾選擇
兒童房的床和床墊
兒童房的書桌
兒童房的綠化
兒童房玩具的收納
兒童房的安全事項
嬰兒房的布置
嬰兒房的顏色
第八節 老人房
老人房的位置選擇
老人房的窗戶
老人房溫度的保持
老人房的色彩選擇
老人房的采光照明
老人房的家具選擇
老人房的家具擺放
老人房的植物選擇
老人房的裝飾布置
第九節 書房
書房在住宅中的總體格局
書房宜設置在住宅的文昌位
根據房主的出生年份設定書房方位
書房各方位的優劣辨析
書房的顏色
書房的裝修
書房的采光
書房的通風
書房的窗簾
書房的燈光照明
書房的空間布局
書桌的形狀與質地
書桌的擺放
生肖與家居辦公桌吉方位的對應關繫
家居辦公的行業與坐向法
共享型書房的注意事項
書桌的桌面布置
書房中電腦的擺放
書櫃的選擇與擺放
書房中的書架
書籍與報紙雜志的擺放
書房中的空調
書房中的植物
書房中的掛畫
各種職業的書房設計
第十節 衛浴間
衛浴間的格局
廁所與浴室
衛浴間的顏色
衛浴間的照明
衛浴間的地面
馬桶的方位
衛浴間的洗手臺
衛浴間的鏡子
衛浴間的植物
衛浴間的收納風水
衛浴間要有清氣
衛浴間改造的訣竅
衛浴間的設計四忌
衛浴間不良布局及改善方法
第十一節 陽臺
陽臺的方位選擇
陽臺的格局
陽臺的形狀
陽臺的布置
陽臺上神位的擺放
陽臺的植物
陽臺的吉祥飾物
陽臺空間的靈活變化
第十二節 樓梯與過道設計
樓梯進氣口的判斷
樓梯的方位選擇
樓梯的位置
樓梯的形狀
樓梯的材料
樓梯的坡度
樓梯的階數
樓梯的裝飾
樓梯的下部空間
過道的方位格局
過道的燈光
過道的綠化
過道的裝修
第十三節 庭院布局
庭院的方位選擇
庭院可種植果樹
庭院中水體的形式
庭院中的泳池
庭院中的噴泉
庭院的山景
庭院的石塊
十四種庭院吉祥植物
庭院裡樹的布局作用
庭院的花卉
養花容器的形狀與擺放的方位
第十四節 車庫布局
車庫的格局
車庫的光線
車庫的通風
汽車的顏色與五行的搭配
第十五節 圍牆設計
不要先蓋好圍牆再蓋房屋
圍牆的地基
圍牆不能過低
圍牆不能過高
圍牆不可左高右低
圍牆上不能有刺
圍牆不能有尖角
圍牆上不能長花草
圍牆要干淨整齊
第十六節 別墅閣樓：小空間大乾坤
閣樓的采光和照明
閣樓的通風與溫度
閣樓的地面與天花板
閣樓的家具設置
閣樓作為工作間
閣樓作為次客廳
作為兒童房的閣樓
作為客房的閣樓
作為浴室的閣樓
作為儲藏室的閣樓
閣樓的注意事項
第十七節 健身室的布局
健身室的格局與布置
健身室的通風、采光、照明
健身室的減震隔音
健身室的色調
健身室避免放置鏡子

第七章 如何購買別墅
第一節 選購別墅要考慮的八大因素
產權狀況
位置與交通
市政狀況
配套設施
環境規劃
建築質量
私家綠地
物業管理
第二節 如何判斷別墅品質的好壞
別墅品質首看五大要素
從指標看別墅的品質
第三節 選購別墅的秘訣
如何選擇獨棟別墅
如何選購聯排別墅
如何選購經濟型小獨棟別墅
第四節 如何保障別墅業主的權益
購買別墅的注意事項
別墅買賣中的權益保障

第八章 中國和外國**別墅
第一節 **十大海濱別墅
福建—百億新城度假村
福建—海景**花園
深圳—半山海景別墅
深圳—萬科17英裡
廣州—香堤半島水岸別墅
天津—海逸長洲
上海—淺水灣別墅
上海—天馬花園
大連—聖美利加莊園
大連—維多利亞莊園
第二節 **十大度假別墅
北戴河—名人別墅
北戴河—聯峰度假別墅
南戴河—碧海藍天別墅度假村
廣東—帝苑別墅度假村
海南—東山高爾夫度假別墅
海南—南山休閑度假別墅
海南—博鼇藍色海岸
成都—維也納森林別墅
北京—紫霞谷
天津—上京別墅
第三節 **十大豪華別墅
北京—玫瑰園（爵世三期）
北京—東山墅
北京—財富公館
北京—碧海方舟
北京—紫玉山莊
上海—紫園
上海—檀宮
上海—西郊莊園
廣東—觀瀾湖高爾夫大宅納斯比區
廣東—彙景新城
第四節 **十大山水別墅
北京—紅螺湖別墅
北京—西山美廬
北京—亞瀾灣
北京—碧水莊園
上海—綠洲千島花園
蘇州—碧瀛谷
寧波—紫汀花園
武漢—F·天下
廣州—桐林美墅館
福州—東方威尼斯
第五節 **十大中式別墅
北京—運河岸上的院子
北京—觀唐
北京—龍山新新小鎮
北京—紫廬
北京—香山·甲第
北京—易郡
杭州—頤景山莊·綺霞苑
蘇州—天倫隨園
廣州—清華坊
上海—九間堂
第六節 三大歷史別墅
**別墅
廬山別墅
簡氏別墅
第七節 中美兩國**別墅
中國億元別墅—上海紫園8號
三湖別墅
向往東方
燃點
RitZ-Carton Penthouse
馬頓
拉·阿密提
迪奧
曼德勒農場
希馬·德·蒙杜
觀光別墅
第八節 建築大師賴特的經典作品
流水別墅（Falling water）
羅賓別墅（Robie House）
第九節 世界其他**別墅
世界上*貴的豪宅：Updown Court
世界上*豪華的私人寶藏：赫氏堡城堡
世界首富比爾蓋茨的千萬美元豪宅：未來之屋
薩達姆的豪華別墅
世界**位億萬富翁的舊宅：Point別墅
現代主義建築的經典：薩伏伊別墅

第九章 好布局別墅外觀圖鋻現代風格

要把現代中式別墅與古代中式別墅區別清楚，除 了要弄清和理解建築的時空規律外，還必須理解中式 別墅建築的自然規律。
建築的自然規律主要表現在兩個方面：一是建築 要與自然隔*，二 是建築要與自然交融，兩者對立統一形成了建築的非 常重要和獨特的一 個特點。
早期建築*基本的要求是做到與自然的隔*，這 樣住在裡面的人們纔可以防御野獸的襲擊，可以躲避 大風、大雨，可以保溫、隔熱。
但建築在與自然隔*的同時還要與自然融合，這 樣建築纔能做到舒 適、節能、通風，有益人類的健康和生活。比如建築 向南開窗，鼕天就 可以有很好的陽光，起到很好的升溫、保暖功效。隨 著時代的發展，人 們在對建築的基本要求滿足了以後，*多地開始追求 與自然交融，接近 大自然。這也是綠**保建築熱門的一大原因。
中式住宅一直強調“人與自然的和諧關繫”，這 正是它*傳統、*精 華的所在。現代中式別墅內斂靈秀的傳統文化內涵賦 予了其獨特的市場 定位。業內認為，高品質的中式別墅受追捧，首先是 因為其占有稀缺的 自然資源；此外，它具備良好的人文環境，*有獨到 的國粹神韻與很強 的典藏屬性，越來越為**置業人群所認可和接受， 在未來的別墅市場 上中式別墅**有望成為市場主流。
(3)發展中式別墅建築還要遵循建築的文化規律 俗話說：“越是民族的，越是世界的。”一個民 族隻有尊重自己民族 的傳統文化，努力繼承和發展民族文化，這樣的民族 纔會有前途。在繼 承傳統文化方面，相對於其他領域的良好表現，建築 界比其他行業要慢 得多。過去幾十年，中國建築界走了許多彎路，還出 現了明顯的“歐陸 風”，在很多城市盲目地建造了“歐洲一條街”“巴 黎廣場”“羅馬花 園”，好像不是歐洲古典的建築就沒有市場。近代中 國別墅的發展大多沒 有自己的創作，有的隻是對國外建築形式簡單的生搬 硬套。
建築的文化規律主要體現在四個方面：一是建築 要具有歷史性；二 是建築要有藝術性；三是建築要能滿足人的精神要求 ；四是建築有真實 性的要求，建築是看得見摸得著的實體。
建築必須要有一種歷史性，是指建築要有歷史的 烙印，各個歷史時 期的建築往往打上了那個時期的特點和特色，現在的 建築與過去的建築 要有聯繫、有淵源。比如，北京“易郡”“觀唐”等 項目。
建築要有藝術性，即建築在藝術上具有審美性， 要協調、和諧、比 例適當，要主次分明、富有節奏感。比如，北京故宮 建築群采取軸向構 圖，把重要的建築物布置在中軸線上，次要的建築則 對稱地列於中軸線 兩側。結構以“間”為單位，構成單座建築，再以單 座建築組成庭院， 進而以庭院為單位組合成各種形式的組群，從而使其 表現出規模宏大壯 麗、建築精美、布局統一的強大藝術魅力。
建築是一個物質對像，也是一個精神對像，具有 精神和物質的兩重 性。這就要求建築不僅要滿足人居住的基本功能，還 要滿足人對建築的 精神要求。我國傳統建築注重人的存在和序列，大至 宮殿的廳堂官寢， 小到民居的房間屋室，前朝後寢、前堂後室，無不以 漸進次序重復著由 公共性、半公共性到隱私性遞進的建築模式，而且隻 要人有需要，就自 然會產生出滿足這種需求的建築形式，譬如迎來送往 的門廳、寒暄等候 茶的轎廳、議事典禮的正廳、接待親戚的花廳，乃至 於修身養性的書齋， 無不以人的需求為指向，體現著男女長幼尊卑貴賤有 別有序的人倫禮儀。
在中式建築裡，各功能區除了具備空間區域隔斷的物 質功能外，*多的 是規範人行為的精神功能。可見在中國傳統文化中， 通過建築這一空問 實體滿足的是人們不同的生存需要和精神寄托。
*後，現代中式建築還應符合真實性的要求，是 指建築要真實地反 映當時當地的建築技術、建築材料、建築空間。比如 ，在北京建一個地 中海風格的洋式建築就是不真實的，它既不符合北京 的氣候條件，也不 符合北京人的居住心態，必然不會長久存在。
現階段的中國，還有很大一部分建築商們摒棄了 對中國傳統建築文 化的傳承與創新，盲目地效仿國外建築，形式主義之 風越刮越重，造成 了很多城市的建築千篇一律，地域特色、城市特色逐 漸消失。而在這種 風潮中，也有一些走在經濟與文化前沿的城市開始覺 悟，重新重視起建 築發展的三大規律，在建築設計上也進行了統籌規劃 ，並綜合考慮了當 地的氣候、建築材料與技術、社會制度、自然環境、 藝術性、精神需求 等因素，實際上也就是考慮了整個風水因素通過“小 變”“中變”和“大 變”，因地制宜建造出富有地方特色的建築，使城市 風貌逐步得到改觀。
如何、上這樣的城市越來越多，星火燎原，如何在不 斷的變革與創新中讓 中國建築文化得到繼承和發揚，符合建築的時空、自 然和文化三大發展 規律，使中式別墅*快地走向可持續發展的道路，這 是值得每個建築人 深入學習和研討的活題。P41-43