《購房活地圖王佳教你如何買到房－－以北京地區為例解讀樓盤之優劣》編著者王佳。
《購房活地圖王佳教你如何買到房——以北京地區為例解讀樓盤之優劣》是購房活地圖王佳十年經驗發力之作。作者是搜狐焦點購房中心創始人——王佳，他有近十年的房地產行業經驗，對於北京市場所以小區情況可以說是了如指掌，並且經常參加廣播電視房地產話題類節目，具有很強的品牌性和號召力。
《購房活地圖王佳教你如何買到房——以北京地區為例解讀樓盤之優劣》一書中對看房選房簽約貸款各環節逐一解析，並重點對北京購房板塊、熱點小區***予以解讀，是一本從菜鳥到高手**的專業購房工具書。
北京廣播電臺主持人盛博、北京電視臺主持人栗坤、北京電視臺財經頻道主持人張楊、相聲演員李菁傾情**。

《購房活地圖王佳教你如何買到房－－以北京地 區為例解讀樓盤之優劣》編著者王佳。 《購房活地圖王佳教你如何買到房－－以北京地 區為例解讀樓盤之優劣》緊緊圍繞“幫大家選好房” 這個宗旨，在介紹購房技巧的基礎上，針對北京地區 極具推薦性的樓盤及小區從周邊環境、交通狀況、配 套設施、相鄰樓盤價格對比等因素入手，予以了翔實 、客觀、獨到的點評與解讀。 書中講解的買房技巧簡明實用，被稱為北京購房 活地圖的作者王佳點評的樓盤及小區幾乎涵蓋北京市 所有區縣，《購房活地圖王佳教你如何買到房——以 北京地區為例解讀樓盤之優劣》是有著不同需求的購 房者在北京選到適合自己房產的必備手冊。

上篇 購房技巧篇

第1章 購房基本知識 3
1.1 普通住宅與非普通住宅 3
1.2 板樓與塔樓 4
1.2.1 板樓的優點 4
1.2.2 塔樓的優點 4
1.3 容積率 5
1.4 綠化率與綠地率 5
1.5 房屋使用率 6
1.6 認購與簽約 6
1.6.1 認購 6
1.6.2 簽約 7
1.7 層高與淨層高 8
1.8 樣板間 9
1.8.1 實體樣板間 9
1.8.2 臨時樣板間 9
1.9 “五證”與“兩書” 10
1.10 房本 10
1.10.1 房本介紹 10
1.10.2 辨別房產證真偽 11
1.10.3 丟失補辦 11

第2章 從需求考慮買房 13
2.1 剛性需求購房 13
2.1.1 考慮因素 13
2.1.2 類型 14
2.2 改善型需求購房 18
2.2.1 考慮因素 18
2.2.2 類型 20
2.3 投資型需求購房 23
2.3.1 考慮因素 23
2.3.2 注意問題 23
2.4 選定購房區域建議 25
2.4.1 優先考慮離父母近的區域購房 25
2.4.2 考慮離工作單位近的區域購房 25
2.4.3 考慮在自己熟悉的區域購房 26

第3章 看房技巧 27
3.1 如何看新房 27
3.1.1 了解你的買家 27
3.1.2 ***算一算 30
3.1.3 看地段 34
3.1.4 看戶型 36
3.1.5 看小區規劃 38
3.1.6 看期房與現房 41
3.1.7 看精裝房與毛坯房 42
3.2 如何看二手房 44
3.2.1 明確購房需求 44
3.2.2 選定合適中介 45
3.2.3 了解你的賣家 48
3.2.4 區域放大 49
3.2.5 看小區 50
3.2.6 看物業和鄰居 51
3.3 看房注意事項 53
3.3.1 看房需了解的基本概念 53
3.3.2 看房時應注意的事項 53

第4章 選房技巧 55
4.1 如何選新房 55
4.1.1 開盤當天如何選 55
4.1.2 不同樓層如何選 56
4.2 如何選二手房 57
4.2.1 實地查看要買的房源 57
4.2.2 房源裝修看仔細 58
4.2.3 南向不代表采光好 59
4.3 選房注意事項 60
4.3.1 選房需了解的基本概念 60
4.3.2 幾點注意事項 61

第5章 簽約及貸款 65
5.1 簽約流程 65
5.1.1 新房簽約流程 65
5.1.2 二手房簽約流程 69
5.2 簽約注意事項 71
5.2.1 新房簽約注意事項 71
5.2.2 二手房簽約注意事項 72
5.2.3 簽約的其他注意事項 73
5.3 住房貸款介紹 75
5.3.1 商業貸款介紹 76
5.3.2 公積金貸款介紹 78
5.3.3 兩種貸款的區別 82
5.4 貸款注意事項 83
5.4.1 商業貸款注意事項 83
5.4.2 公積金貸款注意事項 83
5.4.3 貸款的其他注意事項 83

下篇 購房實戰篇

第6章 北部購房區域 87
6.1 海澱區北部 87
6.1.1 上地板塊 87
6.1.2 中關村板塊 94
6.1.3 學院路板塊 98
6.1.4 頤和園板塊 101
6.1.5 西山風景區板塊 104
6.1.6 萬柳板塊 108
6.1.7 西二旗板塊 111
6.1.8 清河小營板塊 114
6.2 昌平區 116
6.2.1 昌平新城板塊 117
6.2.2 昌平老城區板塊 121
6.2.3 回龍觀及天通苑板塊 124
6.2.4 北七家及小湯山板塊 129
6.2.5 沙河板塊 133
6.2.6 朱辛莊板塊 136
6.3 順義區 138
6.3.1 順義新城馬坡鎮板塊 138
6.3.2 順義老城區板塊 144
6.3.3 後沙峪新國展板塊 147
6.3.4 中央別墅區板塊 151
6.3.5 南法信板塊 153
6.3.6 國門商圈板塊 155
6.4 朝陽區北部 158
6.4.1 北苑板塊 158
6.4.2 望京板塊 164
6.4.3 酒仙橋板塊 167
6.4.4 亞奧板塊 169
6.4.5 太陽宮商圈板塊 172

第7章 東部購房區域 177
7.1 東城區東部 177
7.1.1 東直門板塊 177
7.1.2 崇文門板塊 182
7.1.3 王府井板塊 186
7.2 朝陽區東部 189
7.2.1 國貿CBD 板塊 190
7.2.2 燕莎使館區板塊 194
7.2.3 四惠百子灣板塊 199
7.2.4 潘家園板塊 204
7.2.5 朝青板塊 209
7.2.6 管莊板塊 218
7.3 通州區東部 223
7.3.1 通州新城板塊 223
7.3.2 通州北苑板塊 229
7.3.3 梨園板塊 234
7.3.4 臺湖板塊 242
7.3.5 中央別墅區東板塊 244

第8章 南部購房區域 247
8.1 西城區南部(原宣武區) 247
8.1.1 菜市口板塊 248
8.1.2 陶然亭板塊 251
8.1.3 右安門板塊 254
8.2 豐臺區南部 258
8.2.1 馬家堡板塊 258
8.2.2 方莊板塊 265
8.2.3 宋家莊板塊 270
8.2.4 玉泉營花鄉板塊 273
8.2.5 總部基地板塊 277
8.3 朝陽區南部及通州區南部 280
8.3.1 成壽寺與小紅門板塊 281
8.3.2 馬駒橋板塊 282
8.4 大興區 291
8.4.1 西紅門板塊 292
8.4.2 舊宮板塊 297
8.4.3 黃村板塊 301
8.4.4 大興新城板塊 306
8.4.5 亦莊**生活區板塊 313
8.4.6 亦莊新區板塊 320

第9章 西部購房區域 325
9.1 西城區 325
9.1.1 西直門板塊 325
9.1.2 西單板塊 330
9.1.3 馬連道板塊 333
9.2 豐臺區西部 337
9.2.1 六裡橋板塊 337
9.2.2 西四環板塊 342
9.3 海澱區西部 344
9.3.1 四季青板塊 345
9.3.2 五棵松板塊 347
9.3.3 甘家口板塊 350
9.3.4 公主墳板塊 353
9.4 石景山區與門頭溝區 355
9.4.1 魯谷板塊 356
9.4.2 蘋果園與古城板塊 360
9.4.3 門頭溝中心區板塊 363
9.5 房山區 368
9.5.1 長陽板塊 369
9.5.2 良鄉板塊 374
9.5.3 竇店板塊 378
9.5.4 閻村板塊 382

**0章 北京周邊 387
10.1 燕郊板塊 387
10.2 涿州板塊 393
10.3 固安板塊 397
10.4 香河板塊 403
10.5 廊坊板塊 408